Передача майже 176 гектарів лісу поблизу Славська під будівництво гірського курорту стала однією з найрезонансніших тем на сесії Львівської обласної ради. Депутати підтримали рішення про поділ земель комунальної власності та вилучення ділянок із користування підприємства «Галсільліс», що відкриває можливість реалізації великого інвестиційного проєкту. Йдеться про GORO Mountain Resort, який реалізовують структури бізнесмена Віталія Антонова — власника OKKO Group.
Інвестори раніше заявляли про близько 140 мільйонів євро вкладень, створення тисяч робочих місць та формування нового туристичного магніту в Карпатах. Водночас у відповіді на офіційний запит LMN компанія надала детальні роз’яснення щодо реалізації всесезонного гірського курорту.
Загальний обсяг інвестицій у проєкт оцінюється у 1,5 млрд доларів США.
Із них:
Компанія повідомляє про 6 000 нових робочих місць на першому етапі — до 2030 року та понад 25 000 — після завершення проєкту. Також прогнозується збільшення туристичного потоку до 3 млн відвідувачів щороку до 2040 року.
Інвестор зазначає, що курорт має стати каталізатором розвитку регіону: створити нові можливості для малого бізнесу — від готельєрів і фермерів до локальних виробників і сервісних компаній, а також сприяти оновленню інфраструктури, зокрема доріг, енергомереж та логістики.
За інформацією компанії, ще у 2017 році OKKO Group розпочала співпрацю зі Славською громадою, перереєструвала компанії групи в регіоні та почала системну підтримку громади.
«З 2018 по 2025 рік до бюджету громади сплачено понад 1,7 млрд грн податків, що становить понад 75% місцевих доходів. У 2025 році курорт сплатив 15 млн грн земельного податку. Протягом 10 років дії спеціального інвестиційного договору сума податкових надходжень до бюджетів усіх рівнів оцінюється від 3,5 до 7,5 млрд грн. Загалом упродовж 15 років — близько 10 млрд грн», – розповіли інвестори.
У компанії зазначають, що проєкт розглядається не перший рік і проходить поетапну процедуру погоджень. Депутати мали доступ до матеріалів у межах регламентних процедур, а ключові параметри обговорювалися з профільними комісіями.
Для депутатських фракцій, які висловлювали бажання детальніше ознайомитися з проєктом, провели окрему презентацію перед пленарним засіданням. Компанія заявляє про готовність до подальших роз’яснень для депутатів, громад та експертного середовища.
Загальна площа вилучення становить близько 186 гектарів лісових земель. У компанії наголошують, що це не означає повну вирубку. Фактична площа розчищення для облаштування гірськолижних трас та супутньої інфраструктури становитиме 69,5 га:
Це приблизно 35% від вилучених лісових ділянок, менше 20% від площі гірської та лижної інфраструктури (360 га) та менш ніж 6% від загальної території проєкту (1 200 га). Лісогосподарські збитки сплачуватимуться за весь обсяг вилучених лісових земельних ділянок.
У межах екологічної програми «Відновлення лісів і природної спадщини Карпатських гір» курорт застосовує принцип понадкомпенсації. Планується відтворення близько 240 гектарів лісу у партнерстві з ДЛГП «Галсільліс» — це у 3,5 раза більше, ніж площа, яку передбачено під лижні траси. Підписано 15-річний меморандум про співпрацю щодо висадки 1 мільйона дерев у Карпатах Львівської області.
Із весни 2025 року висаджено майже 50 тисяч саджанців на площі понад 12 гектарів. За даними компанії, до початку розчищення трас компенсовано понад 17% площі, передбаченої майстер-планом для лижних трас. Проєкт проходить процедури оцінки впливу на довкілля відповідно до українського законодавства.
Також залучено міжнародних консультантів. На старті проєкту екологи австрійської компанії ILF Engineers проводили базову екологічну оцінку та визначили зони з обмеженим втручанням і ділянки з підвищеною природною цінністю, які виключені з планування забудови.
У 2025 році завершено міжнародну оцінку екологічного та соціального впливу (ESIA). Підготовлено програми управління впливами щодо охорони лісових екосистем, управління водними ресурсами, контролю ерозії ґрунтів, збереження біорізноманіття та взаємодії з громадою.
Компанія заявляє, що курорт проєктується як відкритий простір для регіону. Ключові зобов’язання зафіксовані у спеціальному інвестиційному договорі між інвестором, державою та громадою. Документ передбачає етапність реалізації, інвестиційні показники та відповідальність сторін.
Порушення умов договору може призвести до його розірвання, повернення пільг і сплати штрафів. За результатами 2025 року звіт про виконання зобов’язань передано до Міністерства економіки.
«Проєкт пройшов передбачені законодавством процедури погодження та перевірки в межах участі у державній програмі підтримки проєктів зі значними інвестиціями. Уряд надав позитивний висновок щодо доцільності реалізації проєкту та укладення спеціального інвестиційного договору», – йдеться в повідомленні.
У 2025 році GORO Mountain Resort отримав державне сприяння в межах програми підтримки проєктів зі значними інвестиціями.
Бюджетне фінансування або участь держави у власності проєкту не передбачені. Договір передбачає можливість застосування таких інструментів підтримки:
Термін окупності курорту вимірюється десятиліттями та залежить від макроекономічної ситуації і динаміки туристичного потоку.
У компанії зазначають, що ліс є ключовою цінністю для курорту, оскільки дерева відіграють важливу роль у природному утриманні снігу та формуванні комфортного середовища.
Проєкт розроблявся з принципом мінімального втручання та компенсаційного відновлення природи. Щільність забудови першої черги становить менше 10%, усього курорту — менше 25%.
Нагадаємо, депутат Львівської обласної ради Назар Островський каже: сам проєкт підтримує, але голосування відбулося без ключових розрахунків — скільки саме отримає бюджет і яка буде компенсація за ліс. У «Галсільлісі» відповідають: мова не про «віддали ліс», а про перший етап, а сума компенсації 300 млн грн — попередня і може змінитися. Детально про це говорили в етері програми «Фокус».
Найближчим часом наші менеджери дадуть відповідь
