Комісії працюють паралельно: шукають власників, які готові продати хати, та опитують переселенців, які згодні переїхати в сільську місцевість.
Головні умови програми:
• Фінансування: На придбання однієї оселі держава може відшкодувати до 500 тисяч гривень. «Якщо цих коштів буде недостатньо, то можуть бути залучені інші джерела фінансування. Це як і кошти інших бюджетів, так і кошти донорів, так і кошти самих фізичних осіб, які власне в це житло будуть поселятися».
• Чия власність: Будинки переходять у комунальну власність громад. Переселенцям їх надають безкоштовно за договором на 3 роки з можливістю продовження. «Тобто це буде майно громади, воно буде даватися відповідно до договору в користування…». Люди сплачуватимуть лише за комунальні послуги.
• Стан житла: Хата має бути одразу придатною для життя. «Відповідно до постанови, дане житло повинно вже відповідати житловим умовам. Тобто воно може мати тільки якісь незначні покращення… родина приїде, поселиться і буде мати можливість вже проживати».
Мета програми – допомогти людям знайти постійний дах над головою, влаштуватися на роботу та віддати дітей до шкіл.
«Тобто відчувати себе повноцінними, відновити собі те, що втратили», – підсумовує Тетяна Крут.
Аналіз ринку: чи реально знайти хату за 500 тисяч гривень?
У 2026 році ринок нерухомості в Україні продовжує демонструвати зростання цін, і Львівщина залишається одним із найдорожчих регіонів. Проте закладений у програму бюджет є цілком робочим, якщо шукати житло поза межами великих міст.
• Львів та приміська зона: Купити бодай якесь житло у Львові за 500 тисяч грн (орієнтовно $12 000–$12 500) неможливо. Середня вартість квадратного метра в місті тримається на рівні $1320, а ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку часто перевищують $70 000. У радіусі до 30–40 км від облцентру чи великих райцентрів (Стрий, Дрогобич) житлові будинки з комунікаціями також значно дорожчі за ліміт програми.
• Сільська місцевість: У віддалених селах області (зокрема у Самбірському, Золочівському чи Червоноградському районах) знайти будинки в межах 500 тисяч гривень цілком реально. На платформах оголошень трапляються варіанти навіть за 150–380 тисяч гривень. Проте головна проблема таких об’єктів – вони не завжди відповідають умові «заїхав і живи» та часто потребують ремонту.
Що це означає для мешканців Львівщини?
• Для власників нерухомості в селах: Це хороша можливість офіційно і швидко продати порожню батьківську хату у віддаленому селі. На звичайному ринку покупця на таке майно можна чекати роками. Якщо будинок міцний і придатний для життя, його може викупити громада за державні кошти.
• Для місцевих громад: Громади отримують інструмент, щоб залучити нових жителів та фахівців (медиків, учителів, аграріїв серед ВПО), а також безкоштовно розширити свій комунальний житловий фонд. Головний виклик для голів громад – знайти будинки в селах, де працюють школи й ходить транспорт, щоб люди не опинилися в ізоляції.
• Для переселенців: Багато родин ВПО від початку повномасштабної війни вже самостійно знайшли порожні хати в селах Львівщини, але не мали механізму їхнього офіційного оформлення. Цей проєкт дає їм легальне право на безкоштовне житло щонайменше на три роки, гарантує стабільність і захищає від раптового виселення.
