Громади Львівщини можуть отримати додатковий дохід: до чого тут «місто в місті»

Сучасний розвиток міст і громад у Львівській області все частіше пов’язується з новими підходами до планування житлових кварталів.  Мова йде про комплексні забудови, які поєднують житло, бізнеси, інфраструктуру та сервіси. Така модель має не лише урбаністичне, а й економічне значення, адже створює додаткові можливості для місцевих громад, бізнесу та інвесторів.

За словами Андрія Євтуха, CEО та співзасновника CORE Business Club, організатора Founders Summit Lviv та Lviv Build Forum — формат «місто в місті» має чимало переваг. 

Головна перевага цього підходу полягає у тому, що податки від підприємців, які відкривають свої заклади в нових кварталах, залишаються в бюджеті місцевої громади. Це прямий фінансовий ресурс для розвитку. У громади з’являється можливість інвестувати у дороги, громадський транспорт, освітлення вулиць, зелені зони, соціальні об’єкти та інші важливі для мешканців потреби. Таким чином, кожен новий бізнес, від кав’ярні до спортивного клубу, стає джерелом зростання місцевого бюджету.

Для багатьох громад у Львівській області такий підхід є шансом забезпечити сталий розвиток без очікування на централізоване фінансування. Це особливо важливо в умовах, коли конкуренція за інвестиції між регіонами зростає, а громади мають демонструвати власну ефективність.

Не менш важливою складовою є створення робочих місць. Кожен новий магазин, аптека, кав’ярня чи дитячий центр відкривають вакансії для місцевих мешканців. Це зменшує потребу у щоденних поїздках у великі міста, скорочує маятникову міграцію та економить час людей. Водночас це позитивно впливає на екологічну ситуацію: менше транспорту — менше навантаження на дороги й менше викидів.

Соціальний ефект полягає і в підвищенні якості життя. Люди отримують не лише житло, а й ціле середовище з усім необхідним поруч. Це формує нову культуру споживання і життя, де цінується баланс між роботою, відпочинком і комфортом.

З точки зору інвесторів, комерційні приміщення у складі нових житлових комплексів мають низку переваг. По-перше, вони одразу отримують гарантовану аудиторію у вигляді мешканців, які щодня потребують товарів і послуг. По-друге, окупність таких інвестицій є швидшою порівняно з відокремленими об’єктами. По-третє, сам факт інтеграції бізнесу у житлове середовище робить його стійкішим до економічних коливань.

У результаті виграють усі сторони: громада отримує додаткові доходи, мешканці — нові сервіси й робочі місця, бізнес — стабільних клієнтів, а інвестори — надійний актив, що з часом зростає в ціні.

Таким чином, сучасні формати забудови у Львівській області відкривають нову модель взаємодії між громадою, бізнесом і інвесторами. Це модель, де економічна вигода напряму перетворюється на розвиток територій та підвищення якості життя.