Понад 8 років потрібно відкладати, щоб купити квартиру: скільки тепер коштує житло у Львові

Львів зберіг статус найдорожчого міста України за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку та ціною квадратного метра у новобудовах. Водночас місто залишається одним із лідерів за вартістю оренди житла. Про це йдеться у щоквартальному дослідженні ЛУН за підсумками другого кварталу 2026 року.

Станом на 1 липня медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку у Львові становила 72 тисячі доларів, що на 11% більше, ніж рік тому. Для порівняння, у Києві таке житло коштує в середньому 69,9 тисячі доларів, а в Ужгороді — 67,5 тисячі доларів.

Двокімнатні квартири у Львові продають у середньому за 100 тисяч доларів, трикімнатні — за 130 тисяч. Приватний будинок у місті оцінюють у середньому в 200 тисяч доларів.

За підрахунками аналітиків, щоб придбати однокімнатну квартиру, мешканцю Львова довелося б відкладати всю середню зарплату протягом 8,6 року.

Львів також очолив рейтинг за вартістю житла на первинному ринку. Середня ціна квадратного метра у новобудовах становить 67,5 тисячі гривень, що на 14% більше, ніж торік. Готова однокімнатна квартира від забудовника коштує в середньому 3,1 млн гривень — це найвищий показник серед українських міст.

Попри високі ціни, пропозиція на ринку зростає. Наразі у Львові квартири продають у 151 житловому комплексі, а за кількістю нових проєктів, які стартували у першому півріччі 2026 року, Львівщина стала лідером серед регіонів України.

Оренда житла також продовжує дорожчати. Однокімнатну квартиру у Львові в середньому здають за 21 тисячу гривень на місяць, що на 20% більше, ніж рік тому. Дорожча оренда лише в Ужгороді. Двокімнатне житло коштує близько 25,6 тисячі гривень, а трикімнатне — 29,3 тисячі гривень на місяць.

Нагадаємо, що упродовж 2025 року вторинний ринок житла у Львові продемонстрував зростання вартості, особливо в сегменті малогабаритних квартир. Тоді однокімнатні квартири за рік подорожчали приблизно на 5% – наприкінці 2025 року їх середня ціна сягнула близько 68 тис. доларів. Це більше, ніж у Києві, де «однушки» в середньому коштують 66,5 тис. доларів.