Скільки коштує орендувати квартиру у Львові

Оренда житла у Львові залишається однією з найбільш актуальних тем для тих, хто планує переїзд до культурного центру заходу України. Станом на початок грудня 2024 року, середня вартість оренди квартири у Львові dim.ria.com становить 20 950 грн за об’єкт. У цій статті ми розглянемо основні тенденції, регіональні особливості, а також дамо відповідь на питання, як правильно вибрати квартиру залежно від бюджету.

Ринок оренди житла у Львові на грудень 2024 року демонструє стабільність із незначними коливаннями цін у різних районах. Це створює сприятливі умови як для орендарів, так і для власників житла. 

Середня вартість оренди

Аналізуючи дані за грудень 2024 року, можна відзначити такі показники:

• Середня ціна за м²: 377 грн.
• Діапазон цін: від 9 469 до 79 191 грн.
• Найбільше пропозицій зосереджено в ціновій категорії від 13 827 до 26 900 грн.

Ці показники відображають широкий спектр можливостей для орендарів з різним бюджетом — від студентів до сімей, які шукають комфортне житло преміумкласу.

Зміни цін за рік

Аналізуючи графіки зміни вартості оренди, помітно, що протягом останнього року ціна на житло у Львові дещо знизилася. Наприклад:

• У Залізничному районі середня ціна впала з 18 604 грн до 16 006 грн.
• У Шевченківському районі, який вважається найдорожчим, середня ціна зменшилася з 21 327 грн до 20 950 грн.

Проте в деяких районах, таких як Галицький, ціни демонструють зростання за останній місяць.

Галицький район

Галицький район — історичний центр міста, що включає популярні локації, такі як площа Ринок та Високий замок. Середня ціна оренди тут становить 20 950 грн. Нерухомість в цьому районі популярна серед туристів, студентів іноземних університетів та фрилансерів.

Франківський район

Франківський район вирізняється зручною транспортною розв’язкою та розвиненою інфраструктурою. Тут середня вартість оренди становить 20 866 грн.

Залізничний район

Залізничний район залишається найдоступнішим для оренди. Середня вартість тут — 18 017 грн, що робить його популярним серед молодих сімей та студентів.

Личаківський район

Цей район пропонує середню вартість оренди на рівні 18 268 грн. Зручність локації та наявність зелених зон роблять його привабливим для тих, хто цінує спокій та комфорт.

Сихівський район

Сихівський район з середньою ціною 19 986 грн є привабливим для орендарів завдяки відносно новій забудові та розвиненій інфраструктурі.

Шевченківський район

Шевченківський район залишається найдорожчим, із середньою вартістю оренди 23 045 грн. Тут зосереджено багато новобудов преміального сегмента.

1. Район. Центр Львова залишається найдорожчим завдяки високому попиту на житло в історичних кварталах.
2. Тип житла. Однокімнатна квартира коштує дешевше, тоді як просторіші об’єкти для сімей мають вищу вартість.
3. Стан та ремонт. Нові квартири або ті, що після капітального ремонту, коштують значно дорожче.
4. Сезонність. На зимовий період попит на житло часто зростає через приплив студентів та туристів.

Розуміння основних чинників ціноутворення допомагає орендарям ефективніше планувати бюджет і вибирати оптимальні варіанти. Аналіз цих критеріїв дає змогу приймати обґрунтовані рішення, враховуючи потреби та фінансові можливості.