Ринок нерухомості в Україні у 2025 році витримав воєнні та економічні виклики й зберіг відносну стабільність. Одним із головних центрів тяжіння для покупців уже традиційно залишається Львів – місто, де ціни на житло зростали як на вторинному ринку, так і в новобудовах. Про це йдеться у підсумковому звіті ЛУН за 2025 рік.
Упродовж 2025 року вторинний ринок житла у Львові продемонстрував зростання вартості, особливо в сегменті малогабаритних квартир.
Однокімнатні квартири за рік подорожчали приблизно на 5% – наприкінці 2025 року їх середня ціна сягнула близько 68 тис. доларів. Це більше, ніж у Києві, де «однушки» в середньому коштують 66,5 тис. доларів. Таким чином Львів закріпив за собою статус найдорожчого міста України для купівлі малогабаритного житла.
Зросли в ціні й більші квартири. Двокімнатні у Львові подорожчали в середньому на 7% — до 96 тис. доларів, а трикімнатні — на 9%, до близько 125 тис. доларів. Експерти пов’язують це з високим попитом з боку внутрішньо переміщених осіб, які обирають відносно безпечні регіони.
Середні ціни за квадратний метр у районах Львова:
-
Галицький — 2 345 доларів
-
Франківський — 1 615 доларів
-
Сихівський — 1 581 долар
-
Личаківський — 1 576 доларів
-
Шевченківський — 1 477 доларів
-
Залізничний — 1 283 долари
Ціни в новобудовах Львова за районами:
-
Галицький — 74,6 тис. грн
-
Франківський — 69,9 тис. грн
-
Сихівський — 67,8 тис. грн
-
Залізничний — 59,3 тис. грн
-
Шевченківський — 53,2 тис. грн
-
Личаківський — 43,9 тис. грн
Експерти зазначають, що передумов для зниження цін на первинному ринку наразі немає. Серед ключових факторів – дефіцит кадрів у будівництві, подорожчання матеріалів, зростання зарплат у галузі, геополітична нестабільність та очікування завершення війни.
Нагадаємо, що у листопаді Львів став одним із лідерів українського ринку оренди. За даними платформи ЛУН, місто посіло друге місце у рейтингу найдорожчої оренди квартир – поступаючись лише Ужгороду.
