Господарський суд Львівської області частково задовольнив позов ТОВ «Львів Буд Покізол» до Львівської міської ради та зобов’язав місто виплатити компанії 2 441 695,23 грн. Йдеться про компенсацію різниці між витратами забудовника на будівництво інженерних мереж та сумою пайової участі. Водночас суд відмовив у задоволенні вимог до виконавчого комітету Львівської міської ради.
Як зазначено у рішенні судді Олени Щигельської від 17 червня у справі №914/3936/25, ТОВ «Львів Буд Покізол» під час будівництва житлового комплексу «Фруктова Алея» на вул. Під Голоском, 4 (три черги) витратило на інженерну інфраструктуру 5 382 099,87 грн.
Зокрема, забудовник придбав та передав ЛМКП «Львівводоканал» насосну станцію вартістю понад 2 млн грн, а також виконав інші роботи відповідно до технічних умов, виданих у 2019 році.
Суд встановив, що вартість збудованих мереж перевищила розмір пайової участі забудовника. Основний борг у справі становив 2 940 404,64 грн, тому, відповідно до законодавства, Львівська міська рада має компенсувати різницю.
У компанії заявляли, що виконали всі вимоги технічних умов, безоплатно передали об’єкти інженерної інфраструктури громаді, однак не отримали належного відшкодування.
Представники Львівської міської ради заперечували проти позову. Серед аргументів — відсутність договору про пайову участь, реконструкція насосної станції замість нового будівництва та відсутність чіткого механізму компенсації у місцевих нормативних актах.
Суд ці аргументи не підтримав і зазначив, що відсутність місцевого порядку не скасовує права забудовника на відшкодування, передбачене законом. У рішенні також врахували практику Верховного Суду.
Додамо, що рішення ухвалили на тлі іншої судової справи №914/169/25, де з ТОВ «Львів Буд Покізол» стягували пайову участь. Після розгляду апеляції суму основного боргу було зменшено, що вплинуло на розрахунок компенсації в цій справі.
Окрім виплати понад 2,44 млн грн, суд також поклав на Львівську міську раду сплату 29 330,24 грн судового збору. Рішення може бути оскаржене у Західному апеляційному господарському суді.
